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Tipps zum Wohnungskauf
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Die Nebenkosten
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Die Höhe der Nebenkosten beim Kauf einer Eigentumswohnung wird leider oft unterschätzt. Als Faustregel gilt, dass die Nebenkosten rund 10 Prozent des Kaufpreises ausmachen. So sind neben der Grunderwerbssteuer (3,5 %) und der Eintragung ins Grundbuch (1 %) auch Anwalts- oder Notarkosten für die Vertragserrichtung und Abwicklung samt Treuhandschaft sowie eventuell auch die Provision für einen Immobilienmakler zu berücksichtigen.
Da man Eigentum an einer Wohnung nicht durch Übergabe sondern durch Eintragung ins Grundbuch erwirbt, sollte die Kaufpreiszahlung treuhändisch durch den Notar oder Anwalt abgewickelt werden. Dies dient als Sicherheit beim Kauf, allerdings können dafür eigens Kosten verrechnet werden. Verhandeln ist empfehlenswert und immer klarstellen, welche Leistungen abgedeckt sind. |
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