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Zivil- und steuerrechtliche Aspekte von Grundstücksübertragungen
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| 15.07.2004 |
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3.2.4. Steuerklassen
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| Die Steuersätze sind abhängig vom Verwandtschaftsgrad (Steuerklassen) und von der Höhe der Bemessungsgrundlage. Die fünf Steuerklassen lauten: |
- Ehegatte
- Kinder
- eheliche Kinder
- an Kindes Statt angenommene Personen und sonstige Personen, denen die rechtliche Stellung ehelicher Kinder zukommt
- uneheliche Kinder beim Erwerb von der Mutter; beim Erwerb vom Vater; wenn dieser die Vaterschaft anerkannt hat
- Stiefkinder
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- Abkömmlinge der in der Steuerklasse I genannten Kinder; jene von an Kindes Statt angenommene Personen nur dann, wenn die Wirkung der Annahme an Kindes Statt sich auch auf die Ab-kömmlinge erstreckt
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- Eltern, Großeltern und weitere Voreltern
- Stiefeltern
- voll- und halbbürtige Geschwister
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- Schwiegerkinder
- Schwiegereltern
- Abkömmlinge ersten Grades von Geschwistern
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- alle übrigen Erwerber und Zweckzuwendungen
- Lebenspartner (Lebensgefährten)
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3.2.5. Freibeträge
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| In den Steuerklassen gibt es unterschiedliche Freibeträge, die bei der Erbschafts- und Schenkungssteuer (nicht jedoch beim Zuschlag) berücksichtigt werden: |
 |  | Steuerklassen |  | I |  | II |  | II |  | IV |  | V
|  |  |  |  | Allgem. Freibetrag € |  | 2200 |  | 2200 |  | 440 |  | 440 |  | 110
|  |  |  |  | Hausrat € |  | unbegrenzt |  | unbegrenzt |  | 1460 |  | 1460 |  | -
|  |  |  |  | Andere bewegliche Gegenstände € |  | 1460 |  | 1460 |  | 600 |  | 600 |  | -
|  |  |  |  | Schenkungen unter Ehegatten € |  | 7300 |  | - |  | - |  | - |  | -
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3.2.6. Steuersätze
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| Nach Abzug der Freibeträge gelten folgende Steuersätze: |
 |  | Die Steuer beträgt bei Erwerben bis einschließlich € |  | in der Steuerklasse (Angaben in %) |  | |  | |  | |  |
|  |  |  |  | |  | I |  | II |  | III |  | IV |  | V
|  |  |  |  | 7300 |  | 2 |  | 4 |  | 6 |  | 8 |  | 14
|  |  |  |  | 14600 |  | 2.5 |  | 5 |  | 7.5 |  | 10 |  | 16
|  |  |  |  | 29200 |  | 3 |  | 6 |  | 9 |  | 12 |  | 18
|  |  |  |  | 43800 |  | 3.5 |  | 7 |  | 10.5 |  | 14 |  | 20
|  |  |  |  | 58400 |  | 4 |  | 8 |  | 12 |  | 16 |  | 22
|  |  |  |  | 73000 |  | 5 |  | 10 |  | 15 |  | 20 |  | 26
|  |  |  |  | 109500 |  | 6 |  | 12 |  | 18 |  | 24 |  | 30
|  |  |  |  | 146000 |  | 7 |  | 14 |  | 21 |  | 28 |  | 34
|  |  |  |  | 219000 |  | 8 |  | 16 |  | 24 |  | 32 |  | 38
|  |  |  |  | 365000 |  | 9 |  | 18 |  | 27 |  | 36 |  | 42
|  |  |  |  | 730000 |  | 10 |  | 20 |  | 30 |  | 40 |  | 46
|  |  |  |  | 1095000 |  | 11 |  | 21 |  | 32 |  | 42 |  | 48
|  |  |  |  | 1460000 |  | 12 |  | 22 |  | 32 |  | 44 |  | 51
|  |  |  |  | 2920000 |  | 13 |  | 23 |  | 36 |  | 46 |  | 54
|  |  |  |  | 4380000 |  | 14 |  | 24 |  | 38 |  | 48 |  | 57
|  |  |  |  | und darüber |  | 15 |  | 25 |  | 40 |  | 50 |  | 60
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Bei Zuwendungen von Grundstücken an folgende Personen erhöht sich die Steuer gem. § 8 Abs.4 ErbStG (Zuschlag):
an Ehegatten, einen Elternteil, ein Kind, ein Enkelkind, ein Stiefkind, ein Wahlkind oder ein Schwiegerkind des Übergebers um --> 2 %
an andere Personen um --> 3,5 %
des dreifachen Einheitswertes
Mehrere, der gleichen Person innerhalb von 10 Jahren zugefallenen Vermögensvorteile werden für die Steuer zusammengerechnet. Die steuerfreien Sparbuchschenkungen bleiben auch dabei außer Betracht.
Beispiel: Eine Liegenschaft mit einem Einheitswert von € 20.000 wird an die Tochter geschenkt:
Berechnung der Schenkungssteuer:
3 facher Einheitswert ... 60.000
- Freibetrag ... - 2.200
Bemessungsgrundlage ... 57.800
4% ScheSt v. 57.800 ... 2.312
2% Zuschlag v. 60.000 ... 1.200
Schenkungssteuer ... 3.512
Dazu kommt noch die Grundbuchseintragungsgebühr in Höhe von 1% vom dreifachen Einheitswert. |
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